C/Patricio Zammit 20-2203181 Torrevieja, Alicante
+34 615 44-60-60 wmgspain@gmail.com
ruru
Заказать звонок

Купить недвижимость в Испании в ипотеку

Ипотеку предлагают практически все крупные банки Испании, а также кредиторы в Гибралтаре. Очень многие новые апартаменты, таунхаусы или виллы, которые находятся еще на этапе строительства, взяты в кредит застройщиками с целью роста капитала для финансирования строительства или же для удобства в дальнейшем для покупателя. Поэтому купить недвижимость в Испании в ипотеку на этом этапе не составит труда.

Купить недвижимость в Испании в ипотеку – это, несомненно, самый дешевый способ приобретения жилья, поскольку остальные затраты уже оплачены застройщиками. Виды ипотечных кредитов, которые Вам доступны:

Оплата: отдельные кредиторы предлагают достаточно низкие процентные ставки.

Только проценты: безупречно в случае, если Вы готовы сократить текущие расходы. Но, очень много банков не выдают кредиты исключительно под проценты не резидентам Испании.

Какого же кредитора выбрать? Испанские банки, зачастую, это наилучший вариант, они, учитывая некоторые факторы, к примеру, месторасположение и тип имущества, делают специальные заманчивые предложения. Но для того, чтобы выбрать подходящий вариант, Вам будет нужна профессиональная помощь.

Недвижимость в Испании в ипотеку

Отдельные, но не все банки платят немаленькие деньги ипотечным брокерам за привлечение клиентов. Эксперт, который специализируется по ипотечному кредитованию, получает административное вознаграждение, но при всем этом он все же имеет доступ к разным кредиторам и во многих случаях находит самый лучший вариант кредита для определенного клиента и на более выгодных условиях, чем то, что возможно было бы найти самостоятельно. Стоимость оформление кредита составляет до 5 % от общего займа. Банковский юрист будет тщательно следить за процентной ставкой, именно поэтому Вам нужен собственный юрист, какой уделит данному процессу внимание. Какую сумму можно брать в кредит? Для нерезидентов Испании – это 70 % банковской оценки собственности. Наилучший способ получить большой кредит – это добиться самой высокой оценки собственности, чем и занимается Tasador (это профессиональный оценщик).

Какую сумму необходимо внести? В идеале, это примерно 20% - 30 % от цены покупки, а также плюс затраты на покупку в размере 10 % от общей стоимости, плюс до 5 % от вашего займа за оформление. В какой валюте лучше всего брать кредит? Ипотечный кредит можно брать во всех валютах. Но, Вы в обязательном порядке должны понимать, что если уж брать кредит в нестабильной валюте по отношению к евро, то возникает риск, что Ваш кредит может подорожать или подешеветь, в зависимости от валюты, в какой Вы оформили данный ипотечный кредит. Поэтому покупать недвижимость в Испании и оформлять ипотечный кредит, мы рекомендуем только в евро.

Проценты на такой кредит, берутся в евро и высчитываются по процентным ставкам EURIBOR или Interbank, которые в свою очередь в очень многом заимствованы с MIBOR. Самый максимальный срок выплаты составляет 10, 15 или же 20 лет, но, если Вы молоды, возможно договориться и о сроке, который будет более 35 лет. Банки с Вас потребуют различные документы, именно поэтому лучше всего подготовить их максимальное количество. Заказать «кредитную историю» в стране проживания (она может оказаться полезна и поможет отлично сэкономить время), подготовить справки о доходах, также, может понадобиться налоговая декларация, кроме того, необходимо заранее перевести достаточную сумму для первоначального взноса в банк и многие другие вопросы и нюансы, которые могут возникнуть, если Вы решите купить недвижимость в Испании в ипотеку. Поэтому мы настоятельно рекомендуем – обращайтесь к профессиональным риелторам, это не только значительно облегчит процесс покупки, но и послужит гарантией надежности сделки.